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问题 楼道天井盖漏水谁的责任
释义
    法律分析:楼道天井盖漏水的具体责任如下:
    1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,属于开发商的责任;
    2、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失;
    3、如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    法律依据:《建设工程质量管理条例》
    第四十条 在正常使用的情况下,需要知道建设工程里面所规定的最低保修期限有:
    (一)对有防水要求的卫生间、房间和外墙面的屋面防水工程的防渗漏是5年;
    (二)供热与供冷系统,为2个的采暖期、供冷期;
    (三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
    而其他项目的保修期限基本上是由发包方与承包方约定的,建设工程的保修期,从竣工验收的合格之日起计算。如果不在保修期限内,物业应通报业委会或业主大会,得到其授权后找专业的维修公司
    
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更新时间:2025/3/4 8:20:22