释义 |
法律分析:楼道天井盖漏水的具体责任如下: 1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,属于开发商的责任; 2、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失; 3、如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。 法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用的情况下,需要知道建设工程里面所规定的最低保修期限有: (一)对有防水要求的卫生间、房间和外墙面的屋面防水工程的防渗漏是5年; (二)供热与供冷系统,为2个的采暖期、供冷期; (三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 而其他项目的保修期限基本上是由发包方与承包方约定的,建设工程的保修期,从竣工验收的合格之日起计算。如果不在保修期限内,物业应通报业委会或业主大会,得到其授权后找专业的维修公司 |