| 问题 | 转租协议是否具有法律保护？ |
| 释义 | 转租协议的法律保护取决于其是否符合法律规定和当事人真实意愿。未经出租人同意的转租可被解除合同。根据《民法典》规定，经出租人同意的转租有效，但承租人需赔偿第三方造成的损失。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 转租协议一般有法律保护，但如果转租协议内容违反法律规定，不是双方当事人的真实意思表示，是无效的，不受法律保护。 转租需要经过出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 转租协议的法律效力及争议解决 转租协议的法律效力及争议解决是一个关键问题。根据法律规定，转租协议在一定条件下具有法律保护。首先，转租协议需要符合当地法律法规的要求，包括租赁合同的形式、内容和签署程序等。其次，双方当事人在签订转租协议时应当遵守诚实信用原则，并明确约定各方的权利和义务。如果转租协议发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决过程中，法院或仲裁机构将根据转租协议的有效性、合法性以及当事人的行为和证据等因素进行判断。因此，当事人在签订转租协议时应当谨慎，并在需要时寻求法律专业人士的意见，以确保自身权益的保护。 结语 根据2021年施行的《民法典》规定，转租协议需符合法律规定，双方需真实表达意思。经出租人同意，承租人可转租租赁物，但需承担损失责任。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。转租协议的法律效力及争议解决需符合法律要求，当事人应遵守诚实信用原则并明确权利义务。在争议解决中，法院或仲裁机构将综合考虑各方因素。当事人应慎重签订转租协议，若有需要可咨询法律专业人士以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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