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问题 婚前双方出资购房产证只有一方名字的离婚房屋分割
释义
    在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍,如果只登记了一方的名字,离婚时应如何分割?正常来讲,登记于一方名下的婚前房屋,为其个人婚前财产,如果出资时没有协议约定房屋产权归属,而离婚时产权方对对方出资不予认可的,法院无法保护另一方的权益,除非未登记产权的一举证证明自己的出资或当时的约定。
    一、法律规定婚后房子写谁的名字
    (一)一方赠与另一方房产,房产如何分割?
    此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
    (二)一方父母出资购房,离婚房产如何分割?
    婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    (三)双方父母出资购房,离婚房产如何分割?
    婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
    (四)一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?
    对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
    (五)以父母名义买房,离婚房产如何分割?
    双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
    (六)以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?
    应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
    
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更新时间:2024/12/24 8:47:09