| 问题 | 交房需要缴那些费用 |
| 释义 | 法律分析：具体新房交房税费如下： 1、契税 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、房屋产权登记费 4、证照印花税 5、工本费 开发商收取的费用 除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用： 1、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。 2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。 6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。物业管理收取的费用 这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用： 1、物业管理费用：以合同约定为准。 2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 3、停车管理费 4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 5、装修管理费 6、垃圾清理费 |
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