| 问题 | 房屋租赁合同签字不按手印有法律效力吗？ |
| 释义 | 法律分析：一房屋租赁合同签字不按手印有法律效力吗？ 1、房屋租赁合同没按手印，但有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内容不违反法律规定的，就具有法律效力。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、跟房东签租房协议要明确哪些内容 实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容： 1、明确各项费用 具体而言，以下几项费用都要明确： (1)水费； (2)电费； (3)煤气费； (4)电话费； (5)光缆电视收视费； (6)卫生费； (7)物业管理费。 并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。 2、明确房屋修缮义务 正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。 这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。 3、明确租金 关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。 4、约定合同变更和终止事宜 若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。 并且，终止租房协议时，双方约定有押金条款的，为避免房东乱收费，或是双方另起争执，也可以在合同明确。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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