| 释义 |
离婚后房产分割有以下情况：1.房产由出资人子女名下为个人财产；2.双方父母出资按份分割；3.婚前购房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下；4.按揭贷款房产原则上均分；5.赠予但未过户的房产归赠予人；6.以父母名义购买房产，不支持夫妻共同财产分割，出资可作为债权处理。
法律分析
再婚后离婚时，房产分割有以下几种情况：
1. 一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，该房屋属于夫妻一方的个人财产；
2. 双方父母出资购房，按照出资份额分割；
3. 一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；
4. 以按揭贷款方式购买的房屋属性归属有特殊性。原则上，房屋产权应当均等分割；
5. 一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；
6. 以父母名义购买房屋时，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|