| 释义 |
如办理的正式的抵押手续，是不能擅自进行处理的。
办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：
（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
（六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
一、借款合同公证需要满足什么条件
1、当事人应签订民间借贷合同，要有借款人和抵押人的户口簿、要提供借款人的婚姻证明、要有该抵押房产的房地产权证、要有贷款人、抵押人和借款人的身份证明，即身份证或公安机关出具的身份证明、要有该抵押房产的房产评估报告。
|