| 问题 | 农村房屋买卖中常见的法律问题具体有哪些？ |
| 释义 | 农村房屋买卖纠纷解决方式包括私下和解、第三方协商、仲裁和提起诉讼；农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程为收集材料、村委公证、民事诉讼和房产法庭；房屋买卖纠纷应在不动产所在地人民法院起诉。 法律分析 一、农村房屋买卖纠纷如何解决 1、农村房屋买卖纠纷解决方式，具体如下： （1）双方应按照平等互利的原则私下进行和解； （2）和解不能解决的可提请第三方加以协商解决； （3）协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁； （4）仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。 二、农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程是什么 农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程具体如下： 1、收集材料； 2、村委公证； 3、民事诉讼； 4、房产法庭。争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 三、房屋买卖纠纷在哪里起诉 房屋买卖合同纠纷在不动产所在地人民法院起诉，房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中，引起的权益争执，包括买卖手续不齐全，买方反悔，卖方反悔等等发生的纠纷。 结语 农村房屋买卖纠纷的解决方式多样。首先，双方可私下和解，遵循平等互利原则。若无法和解，可寻求第三方协商解决。如协商无果，可依据合同约定进行仲裁。若仲裁未能解决，可向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十六条，农村村民有权出卖自己在农村的房产。农村房屋买卖纠纷的法律程序简单流程包括收集材料、村委公证、民事诉讼和房产法庭。房屋买卖合同纠纷应在不动产所在地人民法院起诉。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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