| 问题 | 二手单位房购买后被拆迁，是否有赔偿？ |
| 释义 | 购买二手单位房并有产权证的，拆迁可获得补偿。补偿包括房屋价值、搬迁费和临时安置费等，由作出征收决定的市、县政府支付。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人还可获得停产停业损失的补偿。搬迁费由征收部门支付，临时安置费在房屋交付前支付或提供周转用房。停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益和期限确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律分析 购买二手单位房并且有产权证的，拆了是具有拆迁补偿的。具体的拆迁款依据房屋的价值、搬迁费以及临时安置费等综合计算，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府支付。法条根据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拓展延伸 二手单位房被拆迁后的赔偿政策及法律保障 在中国，二手单位房被拆迁后的赔偿政策及法律保障是一个重要的问题。根据相关法律法规，如果二手单位房被拆迁，业主通常有权获得合理的经济赔偿。具体赔偿金额根据房屋的评估价值、拆迁补偿标准以及相关政策规定而定。此外，法律也规定了拆迁程序和程序中的权益保护措施，以确保业主的合法权益得到保障。如果业主对拆迁赔偿存在异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。因此，二手单位房被拆迁后，业主有权利获得相应的赔偿，并且可以依法维护自己的合法权益。 结语 二手单位房被拆迁后，业主有权获得合理的赔偿。根据相关法律法规，赔偿金额根据房屋评估价值、拆迁补偿标准等确定。拆迁程序中也有权益保护措施，确保业主合法权益得到保障。如有异议，可通过法律途径申诉和维权。因此，业主在二手单位房被拆迁后，应依法获得相应赔偿，维护自身合法权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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