| 问题 | 银行能否贷款支持安置房购买 |
| 释义 | 购买安置房是否可贷款取决于两个因素：安置房的属性（由动迁公司购置的中低价商品房）和土地证是否属于国有、可上市交易。只有符合这两条的安置房才能申请贷款按揭购房。 法律分析 根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 目前安置房分为两大类： 1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。 作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款： 1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。 符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。 拓展延伸 银行贷款政策对安置房购买的影响及解读 银行贷款政策对安置房购买产生了重要影响。根据我国相关政策，银行对安置房购买提供了一定的支持和便利。首先，银行在贷款利率方面给予了一定的优惠，使得购买安置房的成本相对较低。其次，银行对安置房的贷款额度和期限也有一定的灵活性，更加符合购房者的需求。此外，银行在审批流程上也相对简化，提高了购房者办理贷款的效率。总之，银行贷款政策的积极调整为安置房购买提供了更多机会和便利，对于改善居民居住条件、促进社会稳定和经济发展具有重要意义。 结语 通过法律规定，安置房的转让交易必须在获得房产证后进行，与一般房屋的过户交易无异。安置房分为政府分配的商品房和开发公司配购的商品房两大类。前者五年内不得上市，后者可自由上市，且可以申请贷款。购买安置房是否可贷款取决于其属性和是否能上市交易。银行贷款政策对安置房购买产生了重要影响，提供了利率优惠、灵活的贷款额度和期限，并简化了审批流程，为改善居住条件和促进社会稳定经济发展提供了便利。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第二十条：预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 |
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