| 问题 | 预售证的有效期限是 |
| 释义 | 房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售许可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。 一、开发商进行商品房预售应当具备哪些条件 根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，开发商进行商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条规定，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。 二、实施安全生产许可证延期的规定 安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当在有效期届满时间前3个月向相关政府机关申请办理延期手续。若该企业在安全生产许可证有效期时间内，有严格遵守有关安全生产的法律法规，并且没有发生死亡事故的，在安全生产许可证有效期届满时，经相关政府机关单位审核同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。 三、道路运输经营许可证个人能办吗 道路运输经营许可证个人可以办。道路运输经营许可证，是单位、团体、和个人有权利从事道路运输经营活动的证明，既从事物流和货运站场企业经营时必须取得的前置许可，物流公司根据经营范围的不同视当地政策情况办理道路运输经营许可证，有此证的公司方可有营运的车辆，是车辆上营运证的必要条件。道路运输经营许可证是地方道路运输管理局颁发的证件，有效期为4年到期需换证。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。 第十一条开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。 第十二条预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。 |
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