| 问题 | 违约金和定金能否同时适用？ |
| 释义 | 根据法律规定，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。法律规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 一、不履行合同的责任有什么 不履行合同的责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，约定了违约金或者定金条款的，应当支付违约金或者适用定金罚则。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，拒绝履行低于当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”，应是托运人的损害赔偿责任同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 三、建筑合同定金违约金可以同时适用吗 建筑合同定金违约金不可以同时适用。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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