| 问题 | 法院会强制执行贷款还没还清的房子吗 |
| 释义 | 贷款没还完的房子法院可以执行,拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定,如为被申请执行人的唯一房屋的,则法院可能不予执行。 一、可不可以强制执行回迁安置房 可以强制执行回迁安置房，但如果该回迁房是当事人的唯一住宅的话，则法院指可以查封该房屋，但不能将其进行拍卖、变卖。法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 二、法院拍卖执行款最迟多久会分配 法院收拍卖款后三个月内会制订分配方案通常从房子查封到拍卖需要约一年的时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估、评估房产、选拍卖、拍卖房产这一系列流程人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 法院强制执行有如下方式： 1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除； 2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。这是指财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务。逾期不履行，按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买。 1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。 2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的，债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。 3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的，法院在将该房屋拍卖后，应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。 三、强制执行没有钱怎么办? 强制执行的财产范围主要有被执行人的存款、工资收入、房产和车辆四种。所以如果被执行人没有存款可以执行，债权人有权申请法院查封、拍卖被执行人的房产和车辆用于抵扣债务。如果被执行人有固定工资收入，债权人有权要求人民法院向工资发放单位发送《协助执行函》，要求被执行人单位将债务人每月工资中扣除了基本生活费之外的款项存入法院账户，然后发放给债权人。如果被执行人没有房产、车辆和工资收入，案件将暂停执行，债权人将暂时无法获得执行赔偿，待被执行人有偿还能力时再申请法院恢复执行。当然，此时有权申请法院将被执行人列入失信被执行人员名单，即俗称的“黑名单”，被执行人将成为“老赖”，无法乘坐飞机、高铁、动车，无法获得银行贷款、无法办理信用卡、子女无法就读高收费私立学校等等。另外，如果查找到被执行人的下落，还可以申请人民法院对其进行拘留。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 |
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