| 问题 | 疫情影响不能办理房产证 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 建议因疫情影响无法办理房产证的，开发商应及时通知（书面、传真、邮件、微信等方式）购房者，保留通知证据，并于疫情影响因素消灭后及时办理房产证。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 规定的期限办理房屋权属证书。开发商是否可以疫情为由迟延履行办理房产证的义务，需对办理材料准备情况、当地房产证办理措施、受疫情影响程度等因素进行综合判断。如开发商已办理好全部出售手续，仅因疫情影响无法办理房产证的，可以减轻或免除开发商的违约责任。 |
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