| 问题 | 我国国有建设用地使用权出让的形式有哪些 |
| 释义 | 国有土地使用权出让方式包括协议、招标、拍卖和挂牌。协议出让是通过协议将土地使用权出让给使用者，支付出让金。招标出让是通过公告邀请投标确定使用者。拍卖出让是通过竞价确定使用者。挂牌出让是通过公告在交易所挂牌公布条件，接受报价确定使用者。 法律分析 国有土地使用权出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人、和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时出让结果确定土地使用者的行为。 拓展延伸 我国国有建设用地使用权出让的方式及操作流程 我国国有建设用地使用权出让的方式包括招拍挂、协议出让、拍卖、协议转让等多种形式。其中，招拍挂是指通过招标、拍卖、挂牌等方式向社会公开出让土地使用权。协议出让是指由土地使用权出让方与使用权受让方通过协商达成一致，签订协议进行出让。拍卖是指通过竞价方式将土地使用权出让给出价最高的竞买人。协议转让是指在土地使用权出让后，出让方与受让方通过协商，将土地使用权转让给其他方。操作流程通常包括发布出让公告、报名参与、资格审核、竞价或协商、签订合同、办理手续等环节。具体操作流程根据地方政府规定和相关法律法规执行。 结语 国有土地使用权的出让方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。其中，协议出让是通过协议方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者；招标出让是通过招标公告邀请公民、法人和其他组织参与投标；拍卖出让是通过公开竞价确定土地使用者；挂牌出让是通过挂牌公告接受竞买人的报价申请并确定土地使用者。我国国有建设用地使用权出让方式还包括招拍挂、协议转让等形式。具体操作流程根据地方政府规定和相关法律法规执行。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位；按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。