| 释义 |
一、继承房产税率是多少
继承房产税税率如下：
1.营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年税率为5.6%；
2.个人所得税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年税率为1%；
3.法定继承人继承房地产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、继承房产过户需要的材料
继承房产过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
三、继承房产过户需要的时间
继承房产过户需要的时间最长不超过三十个工作日。
《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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