| 释义 |
房地产权利人作为房地产登记的一方，在申请房地产登记时，当然有权提出评估要求，要求对其房地产进行价值评估和登记。由于房地产权利人是房地产登记程序的发起人，在房地产登记中处于主导和核心地位，房地产登记机关根据权利人的申请和要求登记房地产，其登记行为为房地产权利人服务。但在不动产权利人未提出评估要求的情况下，登记机关不得强制权利人对不动产进行评估。登记机关不得有下列行为：
1、要求评估房地产；
2、以年检等名义重复登记；
3、其他超出登记职责范围的行为。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十三条 登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
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