| 释义 |
开发商不按时办房产证违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
开发商不按时交付房产怎么办
开发商不按时交付房产的处理方式可以先进行催告，要求房产商交付房屋；房产商经催告后仍不交付房屋的，买房者有权请求解除合同。解除合同的法定事由有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
开发商卖房合同违约金约定过低怎么办
开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
开发商未按时交房的违约金如何计算
开发商未按时交房的违约金，是按合同中约定的数额、和实际造成的损失来计算，但是违约金的数额不能超过实际损失的百分之三十。否则当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当地予以减少。
合同约定违约金过低怎么办
合同约定违约金过低当事人可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加。违约金的性质一般以补偿性为主，以惩罚性为辅，违约金不足以弥补实际损失的可以认定过低。
二手房违约金合同过低怎么办
二手房违约金合同过低的处理方式是请求法院进行适当增加。法律关于违约金的规定是，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
该内容由 王鑫律师
和 律说律答 共创回答
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