| 问题 | 公证房产证公证所需材料清单 |
| 释义 | 商品房买卖合同公证要求出售方提供企业营业执照、房屋证件等，购买方需提供身份证、户口簿等资料。公证处还需了解房屋具体情况，包括产权状况、价格、付款方式等，以及是否有银行抵押负担等。 法律分析 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括， 出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。 拓展延伸 公证房产证的办理流程及注意事项 办理房产证公证是确保房产权益合法有效的重要步骤。首先，您需要准备相关材料，包括房产证、身份证、购房合同等。接下来，前往当地公证处，填写申请表并缴纳相应费用。办理期间，公证处会核实您提供的材料的真实性和完整性。一旦审核通过，您将获得公证房产证书。在办理过程中，需注意保管好原件及复印件，避免丢失或损坏。此外，还要确保购房合同的合法性、准确性，以免影响公证结果。办理房产证公证是保障房产权益的重要步骤，务必按照规定的流程和注意事项进行操作，以确保办理顺利。 结语 购买或出售商品房时，办理房产证公证是确保权益有效的重要步骤。申请双方需准备相关资料，如身份证、营业执照、房屋证件等。公证处会对房屋情况进行详细了解，并审核合同内容、付款方式等。办理过程中需保管好文件，确保合同合法性。办理房产证公证是保障权益的必要步骤，请按照规定操作，确保顺利办理。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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