| 问题 | 母亲再婚子女如何继承房产 |
| 释义 | 一、母亲再婚子女如何继承房产 母亲再婚后子女继承房产，有两种情况： 1、有合法有效遗嘱，根据遗嘱内容继承; 2、没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承顺序继承。 一般在再婚的情况下，就会很容易的形成继父母子女关系。当然这与养父母子女关系不同，继子女并不必然对继父母的遗产享有继承权，除非双方之间形成了教育、照顾、抚养的关系。而之后即使离婚导致继父母子女关系解除的，实际继子女也是对继父母的遗产享有继承权的。 二、继承房屋需要交什么税费 需缴纳的税收：契税、印花税 1.契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。 2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五。 三、继承房屋需要提交的资料有哪些 (一)房地产继承(公证继承) 1.《个人无偿赠与不动产登记表》; 2.申请人或代理人身份证明(继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续); 3.不动产权证书或房地产权证书(不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书); 4.继承公证书。 (二)房地产继承(司法继承) 1.《个人无偿赠与不动产登记表》; 2.申请人或代理人身份证明(继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续); 3.不动产权证书或房地产权证书(不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书); 4.已生效的法院判决(裁定、调解)书。 (三)房地产继承(未通过公证或司法程序) 1.《个人无偿赠与不动产登记表》; 2.《房地产继承免征契税相关情况说明》; 3.申请人或代理人身份证明(继承人本人无法到场签署《房地产继承免征契税相关情况说明》的，应公证委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件); 4.不动产权证书或房地产权证书(不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书); 5.被继承人的死亡证明材料(提供以下其中一种材料) 5.1被继承人因死亡注销户口证明(户口簿); 5.2县级以上医疗机构出具的死亡医学证明; 5.3其他具有法律效力的死亡证明材料，如公证机构出具的死亡公证书、人民法院宣告死亡的判决书等; 6.申请免征契税个人与被继承人的亲属关系证明(提供以下其中一种材料) 6.1能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明; 6.2公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明; 6.3亲属关系公证书; 7.被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系血亲申请代位继承免征契税的材料 7.1已故被继承人子女的死亡证明(具体材料同本款第5项); 7.2申请代位继承免征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明(具体材料同本款第6项); 8.有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。 通过上文的讲解，大家应该清楚母亲再婚子女如何继承房产了吧。再婚后涉及到遗产继承，此时的子女包括了亲生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。因此，即使母亲再婚了，在继承其房产的时候，也要考虑到是否还有其他的亲生子女、养子女，而其中存在抚养关系的继子女也是享有继承权的。 |
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