| 问题 | 成立业委会的三个基本条件是什么 |
| 释义 | 首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上;要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。 一、共同犯罪的成立条件是什么 共同犯罪的成立条件应当包括以下几个条件：首先，行为人必须是两个或两个以上达到刑事责任年龄的刑事责任能力人，如果都没有达到刑事责任年龄或只有一个行为人达到了刑事责任年龄，皆不构成共同犯罪；其次，共同犯罪人主观上必须有共同的犯罪故意；再者，共同犯罪人都作出共同犯罪的行为，其犯罪行为都与发生的犯罪结果之间有因果关系；最后，该犯罪行为必须指向同一个犯罪客体。 二、小区配备发电机的规定 居民小区内的发电机需要具备以下条件：1、柴油发电机组必须具备自动启动自动切换功能。一旦遇到紧急停电时，发电机必须能在30秒之内自动启动自动发电，自动合闸，能备消防泵和电梯能够正常使用。2、柴油发电机组功率必须能够满足在停电时，输出功率可以达到所有电梯及消防泵的输出功率总和。3、居民小区使用的柴油发电机组的还必须达到一定的环保要求。特别是噪音。一般的开架式的发电机组的噪音都在105分贝以上，如果正常发电，完全不能达到小区噪音的环保要求，所以必须进行降噪处理。发电机的选型要求：1、机组的用途。由于柴油发电机组可用于常用、备用和应急等3种情况。因此不同用途对柴油发电机组的要求就有所区别。2、负荷容量。应根据不同用途选择负荷容量和负荷的变化范围，确定柴油发电组机的单机容量和备用柴油发电机组容量。3、机组的使用环境条件（主要指海拔高度和气候条件）4、柴油发电机的选择5、发电机与励磁方式的选择6、柴油发电机的自动化功能的选择 三、首次业主委员会成立有哪些条件 首次业业主委员会成立有以下条件： 1、入住率达到百分之五十以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过百分之三十； 3、首批物业交付满3年。 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 |
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