| 问题 | 交房一年半的房子没装修，没入住，现在水龙头漏水淹了楼下，这是谁的责任？有开发商责任吗？ |
| 释义 | 解决漏水问题时，先找物业查明原因，确定责任归属；如果是公共排水管渗漏，开发商不维修，业主可向法院起诉要求赔偿；如果是楼上自家水管渗漏，物业不维修，业主可要求物业提供楼上业主资料，并向法院起诉要求赔偿。 法律分析 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 拓展延伸 开发商是否应对交房一年半的未装修房子造成的水漏问题负责？ 根据相关法律规定，开发商在交房后仍应对房屋存在的质量问题负有责任。在这种情况下，交房一年半的未装修房子出现水漏问题，开发商应对此负责。根据合同约定和消费者权益保护法等法律法规，开发商应提供符合质量标准的房屋，确保其正常使用。如果水龙头漏水造成楼下受损，开发商应承担修复责任。消费者可以通过维权途径，向开发商要求修缮或索赔。总之，开发商有责任解决交房后出现的质量问题，包括水漏问题，以确保消费者的权益得到保护。 结语 根据相关法律规定，开发商在交房后仍应对房屋存在的质量问题负有责任。在这种情况下，交房一年半的未装修房子出现水漏问题，开发商应对此负责。根据合同约定和消费者权益保护法等法律法规，开发商应提供符合质量标准的房屋，确保其正常使用。如果水龙头漏水造成楼下受损，开发商应承担修复责任。消费者可以通过维权途径，向开发商要求修缮或索赔。总之，开发商有责任解决交房后出现的质量问题，包括水漏问题，以确保消费者的权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。