| 释义 |
房子有纠纷如果被设置抵押登记或被法院查封，是不可以办理过户手续的。
一、农村民间借贷房子抵押法院怎么判
农村民间借贷房子抵押的，需根据以下情形处理：
其一、只要抵押人所有该房屋的产权，并且办理了抵押登记的，则法院会判决该房产抵押有效；
其二、如果抵押人没有该房屋的产权，或者没有办理抵押登记的，则法院会判决该房产抵押无效。
二、关于买房登记到孩子名下有什么问题？
关于买房登记到孩子名下具体的后续问题有：孩子未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封房产；孩子将房产设置抵押权；孩子离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；孩子死亡，房产作为遗产被划分继承等。
三、离婚后卖房需要对方签字吗？
如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，离婚后卖房子是需要对方签字；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分不需要对方签字；如果该房产是属于己方个人所有的，也不需要对方签字。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
《城市房地产转让管理规定》第五条，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
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