| 问题 | 法律规定土地的有限使用期限 |
| 释义 | 我国土地使用权出让年限根据不同用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或其他用地50年。 法律分析 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年； 工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 拓展延伸 土地使用权的法律限制及期限规定 土地使用权是指土地所有权人或其他合法权益人依法享有的利用土地的权利。根据我国法律规定，土地使用权受到一定的法律限制及期限规定。首先，土地使用权的取得必须符合法律规定的条件，如土地用途、使用方式等。其次，土地使用权的期限通常根据土地的用途和性质来确定，有限使用期限可以是固定年限，也可以是根据具体情况进行续期。此外，法律还规定了土地使用权的转让、抵押、租赁等行为需要符合特定的法律程序和要求。总之，土地使用权的法律限制及期限规定是为了保护土地资源的合理利用和社会公共利益的需要。 结语 土地使用权的法律限制及期限规定是为了保护土地资源的合理利用和社会公共利益的需要。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，不同用途的土地使用权出让最高年限有所不同，如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或其他用地为50年。这些规定旨在确保土地的合理利用和发展，并为土地使用者提供明确的权益保障。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 |
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