| 释义 |
房屋买卖合同中违约金的调整如下：如果约定的违约金比实际损失低，守约方可以向法院请求增加违约金；如果约定的违约金比实际损失高，违约方可以向法院请求减少违约金。
法律分析
房屋买卖合同中违约金的调整如下：约定的违约金低于实际发生的损失时，守约方可以向法院提起诉讼，要求增加违约金；约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以向法院提起诉讼，要求减少违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
该内容由 韩峰律师
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