| 问题 | 签购房合同所需证件清单 |
| 释义 | 购房合同所需证件及法律解释：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房首付款发票和私章。根据最高法院解释，商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋销售给买受人并转移所有权，买受人支付价款的合同。 法律分析 签购房合同需要带以下证件： 1、身份证原件及复印件； 2、户口本原件及复印件； 3、婚姻状况证明，已婚的需提供结婚证，未婚的则需提供单身证明； 4、收入证明； 5、购房首付款发票原件及复印件； 6、私章。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 购房合同所需证件清单及办理流程 购房合同所需证件清单及办理流程是指在购买房屋时，为了签订购房合同，需要准备的相关证件清单以及办理的具体流程。在购房过程中，买卖双方需要提供一系列的证件来确保交易的合法性和安全性。常见的购房合同所需证件包括身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房资金证明、房屋产权证等。办理流程一般包括以下几个步骤：首先，双方确认交易意向并签署意向书；然后，买方准备好所需证件，并向卖方提交；接着，卖方核对证件并办理房屋过户手续；最后，双方在公证处或房屋交易中心签署正式的购房合同。购房合同所需证件清单及办理流程是确保购房交易顺利进行的重要步骤，买卖双方应当按照相关规定准备和办理。 结语 购房合同所需证件清单及办理流程是确保购房交易顺利进行的重要步骤。买方应准备好身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房资金证明等相关证件，并提交给卖方。卖方将核对证件并办理房屋过户手续。最终，双方在公证处或房屋交易中心签署正式的购房合同。请注意，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋转让给买受人并支付价款的合同。购房合同所需证件清单及办理流程的遵守对于确保交易的合法性和安全性至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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