| 释义 |
商品房合同备案应在预售合同签订后的30日内进行，开发企业需提供预售许可证明。备案地点为商品房所在地的县级以上政府房地产开发主管部门和土地管理部门。
法律分析
商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
拓展延伸
商品房合同备案期限：合同生效前的必要步骤
商品房合同备案期限是指在商品房买卖合同签订后，根据相关法律法规规定，买卖双方需将合同备案提交给房地产主管部门进行备案登记的时间限制。合同备案是一项重要的法定程序，旨在保障买卖双方的权益和合法权益的实现。在合同备案期限内，买卖双方应积极配合，准备好必要的文件和材料，如购房合同、身份证明、房产证等，以便顺利进行备案登记。合同备案的及时完成能够有效地保障合同的合法性和有效性，为双方提供法律保障，确保交易的顺利进行。因此，买卖双方应密切关注备案期限，并在规定时间内完成备案手续，以避免可能的法律风险和纠纷产生。
结语
合同备案是保障商品房买卖双方权益的重要程序。买卖双方应在规定时间内准备好必要文件，积极配合备案登记。及时完成备案手续能有效保障合同的合法性和有效性，为交易提供法律保障，确保顺利进行。请双方密切关注备案期限，避免可能的法律风险和纠纷产生。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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