| 问题 | 父亲将房子赠与儿子，如何签署合法的协议？ |
| 释义 | 房屋转让协议书的主旨是甲方将自己合法拥有的房屋转让给乙方，双方达成了关于房屋转让的合同条款，包括房屋基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付、房屋过户等。甲方承诺拥有合法处分权，并保证转让房产不涉及第三方权利。双方可以协商解决合同履行过程中的争议。合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 法律分析 内容如下： 房屋转让协议书转让方(以下简称甲方)：工作单位：住址：身份证号：受让方(以下简称乙方)：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米，还有地下室一间。 2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写拾万仟佰拾元整(人民币)。 3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 4、第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 5、第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担。 6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 7、第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 8、第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 10、第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日乙方：年月日证明人：年月日 结语 本合同经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将合法拥有的房屋转让给乙方。根据合同条款，转让房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付、房屋过户等事宜得到明确约定。甲方保证拥有处分权且无法律障碍，乙方享有房屋的占有、使用、收益、处分权。对于未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。如有争议，双方将协商解决。本合同自双方签字之日起生效，每方各执一份，具有同等效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 |
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