问题 | 男生用住房公积基金交首付买的房子属于共同财产吗 |
释义 | 男生用住房公积金交首付购买的房屋,并且登记在男方个人名下的,属于男方个人婚前财产,但是婚后用共同财产支付的部分,属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的,属于男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产。 一、男方婚前买房婚后还贷算共同财产吗 男方婚前用个人财产支付房屋首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,若是登记在男方个人名下的,属于男方个人财产,但是婚后共同还贷部分与房屋增值部分属于共同财产。若是房屋登记在双方名下的,属于男方对于女方的赠与,变更房屋登记后正式生效,房屋属于夫妻共同财产。 二、购买房屋的不动产属于夫妻共同财产吗 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。 三、婚后男方父母买的房子是属于夫妻共同财产吗 婚后男方父母给儿子购买的房屋,房屋登记在儿子自己名下的,是父母对儿子的个人赠与,属于儿子的个人财产,不是儿子儿媳的夫妻共同财产。但是男方父母若只是付首付款,则婚内共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产。此外,房屋若是登记在儿子儿媳两个人的名下,则一般属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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