| 释义 |
租房违约如何处理
1、租房合同中对租房违处理有规定的。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
2、租房合同中对租房违约处理没有规定的。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。也可以通过互相协商来解决租房违约的问题。
3、在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失。如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
国家对房屋出租违约金有什么规定
1、根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、根据国家对出租违约金第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、租房中的违约金应该以实际价格为准，约定的过高或过低，租赁双方都不会满意。应该以实际价格为准。否则约定的过高或过低，租赁双方都有权向人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。
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