| 释义 |
房屋出租不一定要签一年合同，租期由出租人和承租人商议确定，最长不超过20年。根据法律规定，双方可以约定租赁期限和履行期限，但租期不可超过20年，否则超出部分无效。
法律分析
房屋长期出租不必定是一年一签。具体租赁期限由出租人和承租人自行协商确定，但最长不超过二十年。根据相关法律规定，租赁双方可以自行约定租赁期限和履行期限等内容，但约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
该内容由 江伟律师
和 家和律云 共创回答
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