| 释义 |
依据我国相关法律的规定，农村房屋只要是合法取得的，是可以赠与非直系亲属的，但村民赠与房屋后，不能再申请宅基地建房。
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
一、农村的房屋可以赠与给他人的，要满足的条件有哪些？
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总的来说就是，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、遗赠抚养协议与医嘱的效力哪个优先？
根据《民法典》（于2021年1日实施）中规定：“被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又订有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”可见，当遗赠抚养协议、遗嘱和法定继承发生冲突时，遗赠抚养协议先于遗嘱和法定继承，而遗嘱继承又先于法定继承。
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