释义 |
法律分析:1、孩子和父母分户了,孩子不能继承宅基地 在农村地区,子女和父母分户了就代表已经成了两个家庭了,因为孩子已经拥有自己的宅基地,然后继承其父母的宅基地,等同有两个宅基地,违反了农村的规定“一户一宅”,所以分户的子女是无法继承父母的宅基地的。 2、违法的宅基地,子女无法继承 宅基地是农民居住在大楼的人,如果农民朋友任意改变宅基地的性质,建成了鸡,猪养殖场,这是违章建筑被拆除迟早的事。子女是无法继承这种违法宅基地的。 3、五保户的宅基地无法进行继承 农村五保户,是无子女,由村集体供养的农村人口。 他们死后,宅基地将被收回,所以没有人可以继承。 4、超出宅基地规定面积的部分宅基地不能继承 大家都知道,农村宅基地计划出来,面积大小都是规定的一样的。有些人,为了自己的方便,擅自扩大周边地区的范围。如果指超出了规划面积,是没有办法继承这一部分的。 5、闲置两年时间的宅基地无法进行继承 现在很多农村人外出打工多年,家里的宅基地长期闲置。如果超过了两年以上没有人居住,村集体宅基地将被收回,没有办法继承。 需要特别值得注意的是,依据相关法律制度要求,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。也就是说,宅基地的继承问题,实际上就是说的是宅基地的使用权的继承。就算没有继承,也只是一种继承农村宅基地上的房屋,而不是宅基地。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |