| 释义 |
宅基地只有集体经济组织成员才能申请，且需要具备以下条件之一的，才可以申请宅基地：
（一）农村村民户无宅基地；
（二）农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
（三）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；
（四）原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
一、退休没有宅基地能移回原籍吗
退休没有宅基地的农村户口可以回原籍申请宅基地，但是城镇户口退休后回原籍原宅基地建房是不可行的。政策不允许。
农村宅基地的申请条件如下：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、哪些人可以享有宅基地使用权
农村集体经济组织成员可以享有宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因自然灾害、集镇规划、和公益事业建设需要搬迁的，均可申请宅基地。
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