| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，房屋的过户和税费问题是需要注意的关键因素。过户需要双方按照约定办理过户手续，并确保房产证等相关证书的合法性。而税费问题则需要根据当地政策和法规来确定，包括契税、印花税、个税等。交易双方应该对税费问题有清晰的认识并协商一致。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第一百三十二条 合同约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗，当事人均应当遵守。
2.《中华人民共和国物权法》 第四十二条 不动产权利的转让，应当依法登记。房屋买卖，应当办理房屋登记。
3.《中华人民共和国房产税法》 第一条 为了依法征收房产税，维护国家税收利益，规范房产税的征收管理，制定本法。
4.《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 为了在全社会范围内调节收入分配，保障国家财政的需要，制定本法。
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