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问题 二套房过户比一套房过户多出哪些费用?
释义
    法律分析:
    1、二套房无论多大面积,契税都是4%;一套房90平以下的缴纳1%的契税,90至144平的缴纳2%的契税,大于144平的缴纳4%的契税。2、利息,二套房首付必须是50%,且利率在央行基准利率上还要上调10%;一套房的最低首付可以为30%,贷款利率可以享受85折。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外
    第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    
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更新时间:2024/12/23 11:10:29