| 问题 | 安置房父子俩人名字改为儿子一人名字要交钱吗 |
| 释义 | 如果自己在购买了房产之后，这个房产证需要进行一个更改名字，并且是属于父与子之间更改名字的话，到时候所需要的手续费是如何规定的？ 一、房产证父子改名要钱吗 不能更名，只能办房产过户手续。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 二、房产证 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 以上内容就是相关的回答，如果是父子要进行房产证改名字的话，这个是不能更改名字的，而是属于房产过户，如果是妻子之间的话，就能够称之为房产证的更改名字，而且不需要收取过的费用， 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
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