| 问题 | 房屋延期交房违约起诉书 |
| 释义 | 房屋延期交房违约起诉书样本：请求法院判决被告支付延期交房违约金，承担诉讼费用。附加诉求包括租房费用、车马费、误工费、精神损失费、景观改动赔偿、追究违规行为责任、装修价格上涨损失赔偿。原告与被告签订的房屋买卖合同约定交房期，被告延期交房，应承担违约责任。依据民事诉讼法第108条，请求法院准予诉讼。 法律分析 房屋延期交房违约起诉书（样本） 原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。 被告：某房地产开发有限公司 授权代理人：肖XX 地址：现住乌鲁木齐市南湖北路XXXX小区，身份证：6590011971XXXXXX联系电话：15026XXXXX0。 诉讼请求 基本诉求： 1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计元 2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用 事由与理由 原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位于的房屋一套，房屋总价款为。被告应于交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到才交付。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。 违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款，逾期天数共计： 据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所诉。 附加诉求： 1、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间租房费用，按市场价评估每月2000元，共计：1万元 2、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间看房车马费5000元; 3、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间误工费5000元; 4、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间精神损失费5000元; 5、要求某公司赔偿延期违约期间虚假承诺，景观改动(喷泉水景不存在)1万元; 6、要求追究某公司擅自改动，增加车库的违规行为的责任; 7、要求追究某公司虚假承诺，更改天然气，影响小区整体景观的违规责任; 8、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间，装修价格上涨给业主带来的损失2万元。 以上诉求请法院以事实为依据，以法律为准绳，公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主 此致 乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 起诉人：xxx xx年xx月xx日 结语 经审查原告与被告签订的房屋买卖合同约定被告应在规定期限内交付房屋，然而被告未能按时履行义务。根据《民事诉讼法》第108条之规定，原告请求法院判决被告支付延期交房违约金，并要求被告承担诉讼费用。此外，原告还附加诉求要求被告赔偿延期交房期间的租房费用、车马费、误工费、精神损失费以及其他损失。诉讼请求基于事实和法律，希望法院公正判决。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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