| 问题 | 房地产开发企业三级资质应具备的条件 |
| 释义 | （一）注册资本不低于800万元； （二）从事房地产开发经营2年以上； （三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； （四）连续2年建筑工程质量合格率达100％； （五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； （六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； （七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （八）未发生过重大工程质量事故。 一、水利水电工程施工总承包资质标准 水利水电工程施工总承包资质标准分为一级、二级、三级。 1、一级资质标准 企业资产净资产1亿元以上。企业主要人员 （1）水利水电工程专业一级注册建造师不少于15人。 （2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有水利水电工程相关专业高级职称；水利水电工程相关专业中级以上职称人员不少于60人。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于70人。 企业工程业绩近10年承担过下列7类中的3类工程的施工总承包或主体工程承包，其中1～2类至少1类，3～5类至少1类，工程质量合格。 （1）库容5000万立方米以上且坝高15米以上或库容1000万立方米以上且坝高50米以上的水库、水电站大坝2座； （2）过闸流量≥500立方米／秒的水闸4座（不包括橡胶坝等）；（3）总装机容量100MW以上水电站2座； （4）总装机容量5MW（或流量≥25立方米／秒）以上泵站2座； （5）洞径≥6米（或断面积相等的其它型式）且长度≥500米的水工隧洞4个；（6）年完成水工混凝土浇筑50万立方米以上或坝体土石方填筑120万立方米以上或灌浆12万米以上或防渗墙8万平方米以上； （7）单项合同额1亿元以上的水利水电工程。 2、二级资质标准 企业资产净资产4000万元以上。企业主要人员 （1）水利水电工程专业注册建造师不少于15人，其中一级注册建造师不少于6人。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有水利水电工程相关专业高级职称或水利水电工程专业一级注册建造师执业资格；水利水电工程相关专业中级以上职称人员不少于30人。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于40人。 企业工程业绩近10年承担过下列7类中的3类工程的施工总承包或主体工程承包，其中1～2类至少1类，3～5类至少1类，工程质量合格。（1）库容500万立方米以上且坝高15米以上或库容10万立方米以上且坝高30米以上的水库、水电站大坝2座； （2）过闸流量60立方米／秒的水闸4座（不包括橡胶坝等）；（3）总装机容量10MW以上水电站2座； （4）总装机容量500KW（或流量≥8立方米／秒）以上泵站2座； （5）洞径≥4米（或断面积相等的其它型式）且长度≥200米的水工隧洞3个； （6）年完成水工混凝土浇筑20万立方米以上或坝体土石方填筑60万立方米以上或灌浆6万米以上或防渗墙4万平方米以上； （7）单项合同额5000万元以上的水利水电工程。 3、三级资质标准 企业资产净资产800万元以上。企业主要人员 （1）水利水电工程专业注册建造师不少于8人。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有水利水电工程相关专业中级以上职称或水利水电工程专业注册建造师执业资格；水利水电工程相关专业中级以上职称人员不少于10人。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于20人。 （5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项 二、地基基础工程专业承包资质等级怎样划分 1、一级资质标准 1)企业资产 净资产2000万元以上。 2)企业主要人员 (1)一级注册建造师不少于6人。 (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格；结构、岩土、机械、测量等专业中级以上职称人员不少于15人，且专业齐全。 (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全。 (4)经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于30人。 3)企业工程业绩 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工，工程质量合格。 (1)25层以上民用建筑工程或高度100米以上构筑物的地基基础工程； (2)刚性桩复合地基处理深度超过18米或深度超过8米的其它地基处理工程； (3)单桩承受设计荷载3000千牛以上的桩基础工程； (4)开挖深度超过12米的基坑围护工程。 2、二级资质标准 1)企业资产 净资产1000万元以上。 2)企业主要人员 (1)注册建造师不少于6人。 (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格；结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于10人，且专业齐全。 (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全。 (4)经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于20人。 3)企业工程业绩 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工，工程质量合格。 (1)12层以上民用建筑工程或高度50米以上的构筑物的地基基础工程； (2)刚性桩复合地基处理深度超过12米或深度超过6米的其它地基处理工程； (3)单桩承受设计荷载2000千牛以上的桩基础工程； (4)开挖深度超过9米的基坑围护工程。 3、三级资质标准 1)企业资产 净资产400万元以上。 2)企业主要人员 (1)注册建造师不少于3人。 (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师或注册岩土工程师执业资格；结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。 (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全。 (4)经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于15人。 (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。 |
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