问题 | 怎样获得房屋拆迁资格证书? |
释义 | 房屋拆迁资格证书的办理程序及所需材料,申请人向旧城区改造办公室申请,提交相关证件资料,经过审查和审核后核发证书。申请人需提交企业法人工商营业执照、建筑施工资质证书或房地产开发资质证书以及申请表。符合条件的将领取证书,不符合条件的将收到书面说明。申请人需提交书面申请报告,并同时提交原件及复印件,核对无误后原件归还申请人。 法律分析 征地拆迁一直是司法理论与实务界广泛探讨的问题之一,也是人们关注的焦点。那么,房屋拆迁资格证书如何办理?本文整理了相关内容,为您提供一定的参考。 申请人向市旧城区改造办公室(拆迁办)窗口申请,领取填写《房屋拆迁资格证书申请表》。 申请人须提交下列证件资料: 1、企业法人工商营业执照; 2、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资质证书; 3、《房屋拆迁资格证书申请表》。 证件资料齐全的,予以登记收件,发给申请人收件回执。(1日) 审查资格申请(8日)。 其中: 1、经办人初审;(2日) 2、科室负责人审核:(2日) 3、旧城办领导审核:(2日) 4、局领导审批。(2日) 符合条件核发《房屋拆迁资格证书》,通知申请人凭收件回执到旧城办(拆迁办)窗口领取。 不符合条件的,不予核发证书,并书面说明理由。(1日) 说明: 1、申请人中办《房屋拆迁资格证书》时须提交书面申请报告。 2、申请人提交的文件资料,需同时提交原件及加盖公章的复印件,经收件人核对无误后原件由申请人领回。 拓展延伸 房屋拆迁资格证书的申请条件是什么? 申请房屋拆迁资格证书需要满足一定的条件。首先,申请人必须是合法的房屋所有权人或合法使用权人。其次,房屋必须位于规划拆迁范围内,且符合相关拆迁政策的要求。此外,申请人需要提供相关的证明文件,如房屋产权证、身份证明、拆迁通知书等。还需要填写申请表格,并按规定的程序提交申请。申请人还需缴纳一定的申请费用。申请后,相关部门会进行审核,并根据拆迁政策的规定进行评估和核实。一旦符合条件,申请人将获得房屋拆迁资格证书,为后续拆迁程序提供法律依据。 结语 房屋拆迁资格证书的办理涉及一系列程序和条件。申请人需要向旧城区改造办公室递交申请表和相关证件资料,经过初审、审核、审批等环节后,符合条件的申请人将获得证书并可前往领取。申请人必须是合法的房屋所有权人或合法使用权人,并满足拆迁政策要求。申请时需提交书面申请报告和相关证明文件,并缴纳申请费用。审核部门将根据政策规定进行评估和核实,最终核发证书,为后续拆迁程序提供法律依据。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 |
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