| 释义 |
无效合同不是所有的条款都无效，其中有关解决争议方法的条款是有效的。
一、房屋买卖合同无效怎么赔偿？
房屋买卖合同无效，有过错的一方根据过错程度进行赔偿。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、已经确认房屋买卖合同无效的诉讼时效
确认房屋买卖合同无效不适用诉讼时效制度，有关当事人可以随时向法院请求确认合同无效。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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