| 释义 |
法律分析：土地他项权证，主要有八种类型，具体如下：
1、地役权。是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利；
2、地上权。在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等；
3、空中权。在他人土地上空建造设施的权利；
4、地下权。在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利；
5、土地租赁权。是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利；
6、土地借用权。是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权；
7、耕作权；
8、土地抵押权。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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