| 释义 |
婚前买房婚后加名属于共同财产，加名相当于赠与。根据《民法典》规定，不动产必须依法登记才生效，登记簿是物权根据，由登记机构管理。赠与合同是无偿财产转移的合同。婚前个人出资买房，婚后加名一般属于夫妻共同财产。加名的行为会被认定为对另一方的赠与。根据2021年生效的《民法典》第209条第1款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第216条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
该内容由 杨岚律师
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