| 释义 |
法律分析：房屋过户需要遵守多项法律法规。首先，需要依照《物权法》的规定，房屋所有权转移需要签订书面协议，并完成不动产登记；其次，根据《合同法》的规定，过户协议需要满足合法、自愿、平等、公平等要求；还需遵守国土资源部门的土地使用规划及建设管理规定等。法律依据：
1.《物权法》第二十六条 房地产所有权自登记时设立。
2.《合同法》第十六条 民事主体依法享有订立、履行、变更、解除合同的自由。
3.《国有土地使用权出让和转让办法》第二十三条 出让、转让人应当按照批准内容和国家规定的要求对建设使用单位进行技术指导和监督管理。
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