| 问题 | 婚前买房离婚怎么判？ |
| 释义 | 婚前买房离婚判决：如果婚前支付房款并获得房产证，则房产属于婚前财产不分割。婚前购房按揭产权登记在一方名下，婚后共同还贷，房产归登记人，共同还贷部分是夫妻共同财产，需补偿另一方。 法律分析 婚前买房离婚的判断：一般情况下，婚前支付全部房款并取得房产证。如果双方没有婚内财产约定，该房产属於婚前财产，不予分割。如果一方婚前使用个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚後夫妻共同清偿贷款，房产判决归登记人，共同还贷部分认定为夫妻共同财产，由登记人对另一方予以补偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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