| 问题 | 过继给儿子需要本人去吗 |
| 释义 | 需要主要看按哪种手续,赠予主要交公证费、契税,买卖可能有营业税、所得税、契税几种。没用的!买卖最好!给不钱那就是你们之间的事了!反正买卖最省钱!最好是买卖!评估是要的!审批中心里一切都搞定!现在的契税少了!花不了多少!主要看按哪种手续,赠予主要交公证费、契税,买卖可能有营业税、所得税、契税几种父母协议离婚后,房产证过户给子女程序费用一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,世纪巴巴营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。原件,***,以赠于方式办理,可以免除一些费用。如果有贷款需要先赎楼在办理手续。先去调一下亲属的联络单,证明一下你们的关系,然后去交易市场交纳评估价的2%交税。以正常的形式进行过户吧开一个免税证明其他流程都是一样的,这样可以少税。房子不足5年,如果正常办理需要交营业税,个税,如果采用赠于方式可以免除这些大的税费。契税和个税都是要交的,过户流程是和买卖一样的。请教父母将房产过户给子女的手续费用 1、父亲的房子产权证超过5年,直接办理买卖手续过户给女儿,产生费用最少。(如果不满5年,考虑到税负,赠与形式费用相对减少,但是女儿将来考虑处置房产就得不偿失了)。所以通过买卖过户的方式最好。 2、过户时女儿已经属于第二套房产。直系亲属甚至有关联的兄弟姐妹之间过户,一般银行都有限制的,是封杀的,除非你的个人条件很好还需找银行的朋友帮忙才可能办到,至于是否算二套,要看你们当地银行对国家这个政策执行的松紧度了。直接过户是最省力最方便的事情。父亲房产证过户给女儿选择赠予流程卖合算,所以直接做买卖最合算。有要交税。赠予以后出一个什么国家政策。交评估总价的1%的契税国土证等到公证处办理赠与公证、女儿一起带身份证、户口簿如果属于父母共同财产,需父母,然后凭公证书及上述证件、房产证、父。带上土地证、房产证、***、身份证、婚姻证明就可以了。父亲过世房产证需过户给儿子要怎样的流程先通过家人和亲属们的同意公证处公证,相关手续到位后到房产局办理遗产过户手续去住建局房管所直接办理过继手续就可以持父亲死亡证明和父子关系证明,到公证处办理房产继承公证,然后到房管部门办理房产继承过户手续。死亡证明,火化证明,***,身份证。到房交所去办理,那里有专人咨询的。母亲和你的兄弟姐妹要写一个放弃继承权的公证,而后到房产部门过户就可以了。去民政局咨询一下儿子带上身份证,***,父亲的死亡证明,房产证去房管局办理即可。必须办理公证,或者依法起诉。房地产交易中心凭告知书或者判决书办理产权过户需到街道或派出所开具死亡证明和,有遗嘱的还需带上遗嘱,***,和父亲关系证明,具体的再到房管局咨询要找相关的法律人事咨询下,这样更正确。 |
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