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问题 卖方配偶不签字合同是否有效
释义
    法律分析:卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况:
    1.如果该房屋是卖方的个人财产,那么该合同就是有效的;
    2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可,那么该合同就是无效的;
    3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产,那么卖方属于无权处分,征得卖方配偶同意后该行为有效;如果未征得对方同意,但买方属于善意取得情形,该行为有效;
    4.如果既没有征得卖方配偶同意,买方又不属于善意取得的,该行为无效。
    法律依据:《民法典》第五百九十七条,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    
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更新时间:2025/3/29 19:30:32