| 问题 | 确定不动产纠纷管辖范围的方法 |
| 释义 | 不动产纠纷由不动产所在地的人民法院管辖，被告的户籍所在地或居住地的人民法院也可以管辖该案件。当事人可以在事先自行协议选择管辖法院。合同中约定的管辖范围包括因不动产纠纷提起的诉讼、港口作业中发生纠纷提起的诉讼、继承遗产纠纷提起的诉讼等。当事人可以在合同中约定由哪个法院管辖，并且此种约定管辖优先于一般管辖。建设工程纠纷需要根据不动产纠纷来确定管辖，不动产所在地的人民法院管辖优先。 法律分析 不动产纠纷由不动产所在地的人民法院管辖。在某些情况下,被告的户籍所在地或居住地的人民法院也可以管辖该案件。当事人可以在事先自行协议选择管辖法院。如果合同中约定了管辖法院,当事人可以根据该约定向该法院提起诉讼。 一、约定管辖的范围包括哪些 约定管辖的范围包括： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； 2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； 3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 约定合同的管辖地如下： 1、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 2、依照规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖，并且此种约定管辖优先于一般管辖。 二、建设工程纠纷找哪里的法院 按民事诉讼法规定，建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，都需要根据不动产纠纷来确定管辖。出现了不动产纠纷而提起诉讼的，那么一般会让不动产所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷通常适用专属管辖，明确通过不动产所在地也就是建设工程所在地的人民法院为管辖法院。 拓展延伸 如何定性委托代理合同的管辖法院 委托代理合同管辖法院确定如下：委托代理合同纠纷可由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖，同时可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖。 结语 不动产纠纷由不动产所在地的人民法院管辖，但当事人可以在事先自行协议选择管辖法院。在合同中，当事人可以约定管辖范围，但需注意约定管辖优先于一般管辖。对于建设工程纠纷，根据不动产纠纷来确定管辖，不动产所在地的人民法院为管辖法院。 法律依据 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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