| 问题 | 地产不得转让的情形有哪些 |
| 释义 | 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让 (包括买卖)：以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权有争议的；未依法登记领取权书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房地产不得买卖转让的情形有哪些 房地产不得买卖转让的情形有，房地产的土地使用权被依法收回的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；以及房产的权属有争议的等情形。 房地产不得买卖转让的情形有哪些 房地产不得买卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能买卖转让：1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的；8、商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的；9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 债权不得转让的情形有哪些 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。 不得转租的情形有哪些 不得转租的情形主要有以下几方面：未经房东同意是不得转租的；超过租赁期限是不得转租的；承租人存在拖欠房租等违约情形是不得转租的；承租人和次承租人没有经过合意是不得转租的；法律规定的其他情形等。 要约不得撤销的情形有哪些 要约不得撤销的情形有要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销以及受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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