| 问题 | 房产继承过户以及赠与手续有什么 |
| 释义 | 一、房产继承过户具体操作流程如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(原件、复印件)、房屋所有权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要缴纳的税费也不同。二、房屋赠与过户手续为：1、赠与人与受赠人签订赠与合同。2、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续4、赠与人将房屋交付受赠人房屋为不动产，只有办理了产权转移登记手续，才能视为赠与完成。 |
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